FÜR EIGENTÜMER · WIEN 1010
Ihre Immobilie in 1010 Wien. Professionell betreut.
Ein Haus, mehrere Apartments oder ein bestehender Beherbergungsbetrieb: Wir prüfen mit Ihnen, welches Betreibermodell zu Ihrer Immobilie und Ihren Plänen passt.
EINE KLARE GRUNDLAGE
Wissen, wer sich kümmert.
7 Destinations bietet Apartments in Wien, Graz und Velden an. Bei neuen Immobilien stimmen wir Leistungsumfang, Zuständigkeiten und wirtschaftliche Konditionen vor der Übernahme ab.
Wir besprechen mit Ihnen Vermarktung, Preissteuerung, Gästekommunikation, Check-in, Reinigungskoordination und Reporting. Welche Leistungen enthalten sind, wer die Instandhaltung übernimmt und welche Kosten anfallen, wird vertraglich festgelegt.
Unsere aktuellen Apartments ansehen →ZWEI WEGE DER ZUSAMMENARBEIT
Das passende Modell für Ihre Immobilie.
Betreuung im Auftrag
Sie behalten Ihre Immobilie und beauftragen uns mit den vereinbarten Aufgaben im laufenden Betrieb.
- Klar definierte Leistungen und Zuständigkeiten
- Vereinbarte Vergütung und Berichterstattung
- Kosten und Betriebsrisiken nach vertraglicher Zuordnung
Anmietung durch 7 Destinations
Wir prüfen, ob wir Ihre Immobilie anmieten und zu den vereinbarten Bedingungen für die Weitervermietung betreiben können.
- Miete, Laufzeit und zulässige Nutzung individuell vereinbart
- Ausstattung, Instandhaltung und Kostenverteilung geregelt
- Vorbehaltlich rechtlicher und wirtschaftlicher Prüfung
Beide Modelle setzen eine geeignete Immobilie und eine individuelle Vereinbarung voraus. Eine pauschale Auslastungs-, Rendite- oder Mietgarantie wird nicht zugesagt.
VOM ERSTGESPRÄCH ZUM BETRIEB
Ein geordneter Einstieg.
Immobilie vorstellen
Sie nennen Lage, Einheitenzahl und derzeitige Nutzung. Wir besprechen Ihre Ziele.
Eignung prüfen
Wir prüfen zulässige Nutzung, erforderliche Unterlagen, Zustand und Wirtschaftlichkeit.
Modell vereinbaren
Leistungen, Zuständigkeiten, Vergütung oder Miete sowie Laufzeit werden vor der Übernahme vereinbart.
IHRE FRAGEN
Vor der Zusammenarbeit.
Welche Immobilien kommen infrage?
Unser Akquisitionsschwerpunkt liegt auf Häusern und mehreren Einheiten im 1. Wiener Bezirk. Auch ein bestehender Beherbergungsbetrieb kann interessant sein. Die Eignung hängt von Immobilie, zulässiger Nutzung und Wirtschaftlichkeit ab.
Kann jede Wohnung kurzzeitig vermietet werden?
Nein. Widmung, bewilligte Nutzung, Genehmigungen und notwendige Eigentümerzustimmungen müssen für die konkrete Immobilie geprüft werden. Eine Anfrage ist keine Bestätigung der Zulässigkeit touristischer Vermietung.
Wer trägt Einrichtung, Reinigung und Instandhaltung?
Das richtet sich nach dem Modell und Ihrer individuellen Vereinbarung. Kostenverteilung und Zuständigkeiten werden vor der Übernahme festgelegt.
Was geschieht mit bestehenden Buchungen?
Bestehende Reservierungen, Verpflichtungen gegenüber Gästen und Zugangsregelungen müssen offengelegt und bei der Übergabe vereinbart werden. Sie gehen nicht automatisch über.
Wie hoch sind Vergütung oder Miete und wie lange läuft der Vertrag?
Die Konditionen erarbeiten wir nach Prüfung der Immobilie und des Leistungsumfangs. Miete, Vergütung, Sicherheiten, Laufzeit und Kündigung werden individuell vereinbart.
INS GESPRÄCH KOMMEN
Stellen Sie uns Ihre Immobilie vor.
Für den ersten Kontakt genügen wenige Angaben. Unterlagen senden Sie bitte erst auf Anfrage.
office@7destinations.at